随着政府对房地产调控力度的加码，广东多市已经开始实行严格的限贷限购，史上最严楼市调控正在全国轰轰烈烈地展开，试图通过不断对房价的调控来抑制过热的房地产。

但笔者目前担忧的是，当部分城市开始限购限贷时，那它所辐射的周边城市的房价必然会被抬高，且这个抬高的幅度是没有预期的，这样来看的话，很容易就导致大部分城市的房价都处于高位。一、二线城市在限购的高压下价格不会下降得太离谱，最多维持在现有的水平之内，但其周边的三四线城市在交通发展的催化下很容易就占得先机，助长这些不限购的城市房价大涨。那么，单纯的限购限贷对房地产的发展真的有实质性的作用吗？它在一定的时间段内抑制了限购城市房地产价格的疯涨，但长远来看，不会是最终的解决办法。

众所周知，房地产业与基建业都是钢铁行业的重要消费主体，承载了60%以上的用钢量，此轮针对房地产的调控对钢铁市场还是形成了影响，地产市场的房屋开工面积在下降，开发商贷款难度在加大，在严厉调控的背景下，房地产用钢需求明显开始下滑，钢铁行业下游仅靠基建和汽车制造业来拉动显然有所乏力。多年以来，钢铁市场伴随着房地产的发展不断壮大，房地产的改革可以说是牵扯到成千上百个行业，首当其冲的就是钢铁行业，而钢铁行业下游中的家电行业、五金行业等都与房地产的发展密切相关，整个产业链都会受到不同程度的冲击，三月里钢价的不断下滑也有部分原因与之相关。

市场心态并不看好房地产市场，间接对钢材市场也会造成损伤，业内一些资深人士对房地产的泡沫问题作了详细的分析，在这里就不一一重复了，可以肯定的是，随着各行业改革的不断深入，钢铁业受影响在所难免。

当我们过分寄希望于某一个行业的发展来拉动钢市时往往是错误的，钢铁业自身就处于转型阶段，除了去产能还要发展一些新型的，与社会发展相协调的，未来的产业，单一地依靠传统行业来带动钢铁业的发展会存在较大的风险，转型，发展新兴用钢行业是社会发展的必然要求。